Sehr geehrte Kunden und Besucher unserer Website,

aufgrund der derzeitigen Einschränkungen im Umgang mit dem neuartigen Coronavirus arbeitet ein Großteil unserer Mitarbeiter nun im Homeoffice und dementsprechend teilweise auch mit beschränkten Einsatzmöglichkeiten. Bis auf weiteres sind keine Termine in unserer Geschäftsstelle mehr möglich. Bitte beachten Sie, dass es folglich leider auch zu Verzögerungen auf unseren Kommunikationskanälen kommen kann.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

Ihre Hausverwaltung Steil GmbH

Unser Service-Konzept

Unser Service ist weitreichend und geht über die Basisleistungen einer Immobilienverwaltung hinaus.
Sehen Sie selbst!

Vertrauensvoller
Partner für Ihre Immobilie

Jahresabrechnung

Ihre Jahresabrechnung wird von Ihrer Hausverwaltung so schnell wie möglich nach Abschluss des Abrechnungsjahres erstellt und Sie erhalten Sie verbürgt bis zum 30.06. des Folgejahres.
Haben Sie einen Verwaltungsbeirat, so wird mit diesem gemeinsam die Belegprüfung in aller Ausführlichkeit vorgenommen und hierüber auch ein „Prüfbericht“ erstellt, den Sie mit den Unterlagen erhalten.

Wirtschaftsplan

Wir erstellen für Sie einen „personalisierten“ Wirtschaftsplan für Ihre Eigentumswohnung, in dem Ihre Abrechnungs- und vor allem Verbrauchsdaten  als monatliche Vorauszahlung des Folgejahres zugrunde gelegt werden. So können Sie Einfluss auf die Höhe der monatlichen Wohngelder nehmen.

Heizkostenabrechnung

Wir sind eine Hausverwaltung in der Region Rhein-Main und arbeiten hier mit kompetenten Partnern zusammen und haben einen speziellen, bei dem wir für Sie auch sehr interessante Preise verhandelt haben: Delta T.

Zahlungsverkehr

Als Hausverwalter  wollen wir für Sie schnell und direkt sein: aller Zahlungsverkehr wird sicher und schnell über das interne Internetportal des Volksbank- und Raiffeisenverbandes „Profi-Cash“ ausgeführt. Wir gehen kein Risiko ein!

Buchhaltung

Wir nutzen für unsere Hausverwaltungen ein Profi-Hausverwalterprogramm der besten Kategorie: Haus-Perfekt. Hier sind Sie, Ihre Immobilie und wir gut aufgehoben.

Eigentümerversammlung

Ihre Eigentümerversammlung wird zeitnah zum Versand der Abrechnungsunterlagen für die Wohnungen durchgeführt. Gemeinsam mit dem Beirat erarbeiten wir die Tagesordnung und laden natürlich frühzeitig ein. Gute Vorbereitung bedeutet für Sie natürlich: Effektive Durchführung bei höchstem Grad der Zufriedenheit.

Objektbesichtigung

Wir besuchen unsere Liegenschaften immer wieder unangemeldet. Mit Ihrem Hausmeister treffen wir uns am Haus wann immer nötig. Und: mit dem Verwaltungsbeirat bzw. den Eigentümern werden offiziell und frühzeitig Begehungstermine abgestimmt.Garantiert!

Technische Überwachung

Wir wissen, was notwendig ist: Unsere Partner sind alle auf Qualität geprüft: Alles Profis, mit denen wir lange Erfahrungen haben. Damit sind Ihre technischen Anlagen durch unsere Verwaltungsgesellschaft in besten Händen und werden regelmäßig geprüft.

Reperaturen

Es geht auch einmal etwas kaputt! Wir haben Partner, die schnell und kompetent helfen! Und was auf den Rechnungen steht, prüfen wir natürlich – so muss eine Immobilie verwaltet werden! Bezahlt wird nur, was auch gearbeitet, geliefert wurde!

Sanierung

Fassadensanierung, Erneuerung der Heizanlage, Balkon- und Betonsanierung, Fassadendämmung, Dachdämmung, Dachsanierung, energetische Maßnahmen, Dichtungsmaßnahmen am Haus, Garagen- und Tiefgaragensanierung – wir haben alles schon gemacht. Das gehört zum Immobilienmanagement und wir wissen auch, wen wir für die einzelnen Maßnahmen als Partner brauchen! Nur so kann Qualität zu vernünftigen Preisen für Sie garantiert werden! Wir tun das!

Versicherung

Gesetzlich vorgeschrieben ist für Ihre Gemeinschaftsimmobilie die Haftpflicht- und die Feuerversicherung. Sinnvoll und üblich ist die Gebäudeversicherung und ggfs. eine Elementar- oder falls nötig eine Glasversicherung! Wir kennen uns aus und finden für Sie die richtige Versicherung. Natürlich haben wir auch hier für Sie Sonderkonditionen verabredet.

Sicherheit

Wir sind verlässlich und arbeiten zuverlässig. Wenn aber doch ein Risiko betseht: wir haben natürlich eine Haftpflichtversicherung für Immobilienverwalter abgeschlossen: das bedeutet Sicherheit für Sie!

Offenheit

Offenheit heißt Vertrauen schaffen: wir zeigen Ihnen, wie wir arbeiten – kommen Sie uns besuchen! Wir sind eine Hausverwaltung in Hessen, also natürlich auch Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Hessens e.V. – daher messbar und transparent in der Organisation.
Sie kennen alle unsere Partner und unser Netzwerk! Sie erhalten gerne Referenzen von uns. Mit Ihrem Beirat stehen wir in ständigem Kontakt! Und wir laden die Beiratsmitglieder zu einem jährlichen Beiratsseminar ein, um zu sehen und zu lernen! Sagen Sie uns: Was können wir für Sie noch tun?

Regional

Wir arbeiten regional ausgerichtet, für alle unsere Häuser mit verlässlichen Geschäftspartnern und Handwerkern im Rhein-Main-Gebiet, mit guten Kontakten zu Kommunen, Kreisen und Behörden: damit sind wir hier auch bekannt und vieles geht einfacher!

Rechtliches Know how

wir wissen viel – aber nicht alles. Das aber wissen unsere Rechtsberater: Mit der Kanzlei Kreidel, Enke + Partner in Groß Gerau haben wir geballte Kompetenz in allen Bereichen.  
Aber natürlich gehören zu unserem Netzwerk auch weitere Fachleute.

Erreichbarkeit

Wir arbeiten mit moderner Kommunikation: Telefon, Mobiltelefon, Fax, eMail. Und wir sind kommunikativ: so erreichen Sie uns und wir Sie!

Netzwerk

Wir sind eine Immobilienverwaltung mit Kontakten in alle Richtungen, Handwerker, Baufirmen, Dienstleister, Partner-Verwaltungen, Rechtsberater, Bausachverständige, Architekten, Weiterbildungseinrichtungen, EDV-Fachleute sind eingebunden. So ist alles beiuns gut aufgehoben: Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Apartments, Häuser: also SIE

Aus- und Weiterbildung

Wir alle sind Fachkräfte für die Hausverwaltung. Weiterbildung ist für uns selbstverständlich, denn nichts ist so beständig wie die Veränderung: Durch den Immobilienverband, die Südwestdeutsche Fachakademie, das BFW, andere Institute, Wohnungsbau-Experten und Anbieter erhalten wir das Rüstzeug, immer aktuell sein zu können.

Dienstleistungsbereitschaft

Wir wollen für Sie arbeiten! Sie erhalten nicht nur das, was Sie von uns abfordern, sondern wir zeigen Ihnen auch auf, was noch sein könnte oder sollte – zu Ihrem Besten!

Mietverwaltung

Wir betreuen Ihre Immobilie und kümmern uns um Sie und Ihre Mieter! Unsere professionelle Mietverwaltung bringt Ihnen Entlastung, Sicherheit und ständige Kontrolle über die Finanzen und den Zustand ihres Hauses. Und mit dem Preis dafür werden Sie zufrieden sein!